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房市亮点-高雄房市 五块厝站机能赞 建商抢推案

admin 快讯 2020-09-19 12 0
房市亮点-高雄房市 五块厝站机能赞 建商抢推案 第1张 勤宽建设推出的新成屋「沐乐」,已售八成。图/勤宽建设提供 房市亮点-高雄房市 五块厝站机能赞 建商抢推案 第2张 高雄捷运橘线O8五块厝站造就多个建案进场。图/颜瑞田 房市亮点-高雄房市 五块厝站机能赞 建商抢推案 第3张 高雄捷运五块厝站生活圈大楼摘要

高雄捷运橘线O8五块厝站生活圈,因具有捷运和国道一号的交通便利、以及武庙市场、邻近文化中心的生活便利,近年来成为建商推案热区之一,包括隆大、鑫龙腾、尊邑建设等,分别推出预售「凤凰绽」、「中正O8」、「幸福O8」大楼建案,永信建设集团则连推「园芯」和「沐乐」二笔新成屋,该区产品主攻两到三房,开价则从每坪26到32万之间。

永信发言人陈怡均表示,「园芯」和「沐乐」都是集团关系企业勤宽建设所推出,由于二个建案距离很近,因此,在推案之初即规划不同产品定位,做市场区隔。

陈怡均指出,「园芯」正旁边就是社区公园,因此规划每户从47坪到62坪,锁定首换族群,而「沐乐」距离高雄捷运橘线O8五块厝站,不到500公尺,且靠近武庙商圈,因此规划27坪到45坪,锁定小家庭的首购市场,由于区位的捷运和国道一号交通便利性,也吸引部分单身族和上班族青睐。

她说,「园芯」和「沐乐」分别从2019年7月和2019年2月进场销售,迄今已售出大约80%,建案人气相当高。

相对于勤宽建设的成屋销售,隆大营建和宏碁建设合作推出的「凤凰绽」,产品锁定首购族,规划19到36坪,从今年1月进场预售,负责销售的好样广告总监李梓豪表示,「凤凰绽」最大优势之一,就是「到站就到家」,因为「凤凰绽」基地距离高雄捷运橘线O8五块厝站三号出口只有80公尺,走路一分钟就到了。

除了「凤凰绽」到站就到家,鑫龙腾、以及尊邑建设等,分别推出的「中正O8」、以及「幸福O8」,也是分别位于高雄捷运橘线O8五块厝站的一号出口和六号出口,三个预售案都是标准的捷运宅。

李梓豪指出,区位条件相同情况下,就要比较产品力和公司的品牌力,预定2023年完工的「凤凰绽」,最高房屋总价,包括车位大约1,300万元,两房无车位总价则在600万元以内,买家集中在区域自住客,也有部分来自具有地缘关系的新兴区、三民区和凤山区,大都是看上隆大品牌。

尊邑建设总经理曹钊舜指出,「幸福O8」主攻两房和三房首购,112户已售出大约70%,买家除了在地客层,也有部份来自澎湖、台北和香港的置产客,最低只要700万元就可买到,预定2021下半年即可完工交屋。

曹钊舜表示,该区交通和生活便利优势,使得附近租屋行情大约每月1.8万到2万元之间,是置产族下手的关键因素。

负责销售「中正O8」的兴东风广告总经理杨佳松表示,鑫龙腾开发推出的「中正O8」捷运饭店宅,可借由捷运橘线和红线连结,串接大统商圈、三多商圈、新崛江商圈、文化生活圈等附近的商圈。

理财健诊-美股为核心、债券ETF分散风险

中信投信业务部  副总经理陈正华: 首先,要恭喜林先生投资的共同基金都有获利,以今年情况来说,这成果得来不易。因为这代表年初市场最低潮、绝望的时候,没有因恐惧而赎回;在市场不断创高时,又能按纪律停利。能够克服人性弱点,是必须先按赞的一点。 但分析林先生的投资履历,只有一个相对美中不足的问题:资产配置有点过于「积极」。虽然投资属性是稳健型,但检视持有基金,几乎都集中在股票型基金,而且还是以新兴市场、产业型基金为主,唯一一档债券基金也是波动较大的新兴市场基金。资产配置的目的是为分散风险、平衡波动,虽然看似投资了

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